マンション管理組合やビルオーナーから「給湯管の交換見積もりが高すぎて承認が得られない」というご相談を多くいただきます。給湯管の全面交換は確かに高額で、内装の解体・復旧まで含めると入居者への負担も大きくなります。
実は、給湯管には「更生工事（ライニング）」という選択肢があります。タイコーグループが施工するHSC工法なら、更新工事（交換）の約半額の費用・最短1日の工期・内装工事不要で、給湯管を再生することができます。
給湯管の交換工事が「高い」と感じる3つの理由
① 材料費・工賃だけでなく内装解体費がかかる
給湯管は壁・床・天井の中を通っているため、配管を取り出すためには内装を壊す必要があります。解体・復旧工事が加わることで、配管工事費だけでなく内装費も合算された見積もりになります。これが「想定より大幅に高い」と感じる最大の原因です。
② 工事期間中は給湯が使えない
交換工事では配管を物理的に入れ替えるため、工事中は給湯が止まります。マンション全体の場合は入居者全員が数日間お湯を使えなくなるため、居住者への説明・調整コストも生じます。
③ 1戸1戸に職人が入る必要がある
交換工事は専有部分への入室が必要です。日程調整・鍵の管理・立ち合いなど、管理組合の事務負担が大きくなりがちです。
HSC工法（給湯管更生）とは何か
HSC工法（ホットスーパーコート工法）は、給湯管の内側に特殊な抗菌ライニング材を塗布し、配管を交換せずに再生する工法です。タイコーが施工する、給湯管更生専用の工法です。
HSC工法の5つの特徴
- 費用が更新工事（交換）の約半額：内装解体・復旧が不要なため大幅なコスト削減
- 最短1日で施工完了：翌日には通常通り給湯を使用できる
- 内装工事不要：壁・床・天井を壊さないため居住者への影響が最小限
- 厚生労働省の水質基準をクリア：給湯管ライニング工法として認定取得済み
- 10年間の漏水保証付き：施工後も安心して使用できる
更新工事（交換）vs HSC工法（更生）比較
| 比較項目 | 更新工事（全面交換） | HSC工法（更生） |
|---|---|---|
| 費用目安 | 更生工事の約2倍 | 更新工事の約半額 |
| 工期 | 数日〜1週間以上 | 最短1日 |
| 内装工事 | 解体・復旧が必要 | 不要 |
| 給湯の停止 | 工事期間中は全面停止 | 翌日には使用可能 |
| 専有部への入室 | 全戸で必要 | 最小限 |
| 水質への安全性 | 新管のため問題なし | 厚生労働省水質基準クリア |
| 保証 | 施工会社による | 10年漏水保証 |
HSC工法が向いている建物・配管の条件
HSC工法は特に以下の条件に当てはまる建物に適しています。
- 築20〜40年のマンション・ビル（銅管の給湯管が使われていることが多い時期）
- まだ大きな漏水・ピンホールが起きていないが、予防的に対策したい
- 給湯管の全面交換見積もりが予算をオーバーしている
- 工事期間中の入居者への影響を最小限にしたい
- 大規模修繕のタイミングに合わせてまとめて対処したい
注意：配管の状態によっては更新工事が適切な場合もあります
ピンホールが多発している、腐食が著しい、配管径が著しく狭小化しているなどの場合は、更生工事ではなく交換を推奨することがあります。まず現状診断（無料）をご活用ください。
HSC工法の施工の流れ
配管の状態をカメラ等で確認し、更生工事が適切かどうかを判断します。見積もりは無料です。
施工当日、専用ノズルで配管内部の付着物・錆を除去します。
HSC専用の抗菌ライニング材を管内に均一に塗布します。内装の解体は一切不要です。
塗布後、ライニング材を乾燥・硬化させます。
翌日に水質検査を実施。厚生労働省基準を満たしていることを確認してお引き渡しです。以降10年間の漏水保証が開始されます。
よくあるご質問
A. HSC工法の施工後は10年間の漏水保証をご提供しています。適切な管理を継続することで、さらに長期間にわたって良好な状態を維持できます。
A. 1系統あたり最短1日で施工できます。マンション全体の場合は棟の規模・系統数によって変わりますが、工程を分割して施工することで居住者の生活への影響を最小限にするスケジュールをご提案します。
A. 施工翌日に水質検査を実施し、厚生労働省が定める基準をクリアしていることを確認してからお引き渡しします。HSC工法は給湯管ライニングとして同基準をクリアした工法です。
A. 現状診断・お見積もりは無料です。まず配管の状態を確認した上で、更生工事・更新工事どちらが適切かをご提案します。
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