給湯管（銅管）のピンホール（穴あき）現象」に関する独自の調査結果

• 漏水箇所の特定: 弊社が過去に対応した給湯管の漏水データを調べ直したところ、穴が開いている場所はほぼすべて「第二エルボ（配管の曲がり角部分）」に集中していることが判明しました。
• 物理的メカニズムの解明: 穴が開く真の原因は、化学的な腐食ではありませんでした。上階（蛇口など）で水を出した際、第二エルボ部分で急激に流速が上がり、そこで「乱流」が発生します。その激しい水流によって生じた「マイクロバブル（細かい泡）」が、エルボの同じ箇所に衝突し続ける物理的な衝撃によって、銅管が削られてピンホールが開くという事実を突き止めました。
• 論文との関係: 弊社が突き止めた「乱流とマイクロバブルによって銅管が削られる」現象は、関連する研究や論文も存在します。弊社が独自に行ったのは、それがそのほとんどが給湯管の「第二エルボ」という決まった場所で起きていることを、自社の過去20年間、2,893件の漏水修理データから裏づけた点にあります。机上の理論ではなく、実際の漏水箇所の偏りから同じ結論にたどり着いたところに、この現場調査の意味があります。
  以前、ある専門家の方から指摘を受けた「銅管が腐食して穴が開くわけない」の意味が理解できました。

2. 管内の汚れ進行プロセスも独自に解明

穴あきだけでなく、銅管内部の汚れがどのように進行するかも解明しました。

• 乱流が起きるエルボ部分と、それ以外の直線部分では汚れ方が異なります。新品の状態から、水流の影響を受けて緑青（ろくしょう）が発生し、次第に黒く変色していくという進行のプロセスを、実際の配管の切り取りサンプル（検体）を用いて実証しています。

• 調査の結果、管全体が腐食しているわけではないことが分かりました。そのため、「すべて新しい管に交換（更新）しなければならない」と判断する前に、まずは状況を正しく把握することが重要です。タイコーグループでは、不要な全交換を避け、本当に必要な対策をご提案しています。
• ライニング（更生）工事で十分: 乱流や泡が衝突するエルボなどの弱点部分を含め、管内をタイコーグループの技術でしっかりとコーティング（ライニング）して保護してあげれば、銅管はいつまでも長持ちする（更新は不要である）という確固たる結論に至っています。

4. 顧客への提案方針（ライニングと更新の使い分け）

この新事実をもとに、顧客に対してより誠実で説得力のある提案を行います。

• 基本は「ライニングで十分」: カタログやウェブサイトでこのメカニズムを解説し、「全部交換しなくても、ライニングで十分長持ちする」という事実をしっかり訴求します。環境にも優しく、コストも抑えられます。
• 「安心を買う」更新工事の選択肢: 一方で、築20年、30年と経過しているマンションでは、「いくら大丈夫と言われても、一度全部新しくして安心したい」という顧客心理もあります。その場合は、専有部の更新に特化した「タイコーリフォーム」が全交換を行うというように、顧客の不安の程度や要望に合わせて柔軟に対応できることを強みとします。

• かつては「給水管（鉄管）のサビ」が大きな問題でしたが、現在はその問題は減少し、マンションの配管トラブルの主役は「給湯管（銅管）」と「排水管」にシフトしています。
• 給水管と給湯管では「劣化のメカニズム」が全く異なります。私たちはこの最新の調査事実を分かりやすく発信することで、管理組合様が将来にわたって安心できる最適な選択（工事手法）を行えるようサポートしていくことが、タイコーグループの使命であると考えています。